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  • 定西市农村土地承包经营权抵押贷款 确权及价值评估办法(试行)

  • 发布日期:2017-07-07   浏览量:  字号:[  ]   视力保护色:
  • 索 引 号:
  • 发布机构:定西市政府办公室
  • 主题分类:交易指南
  • 发布日期:2017-07-07
  • 文 号:
  • 主 题 词:
  • 体裁分类:办法
  • 公开方式:主动公开
  • 公开时限:常年公开
  • 对 象:三农

关于印发《定西市农村土地承包经营权抵押贷款

确权及价值评估办法(试行)》的通知

定农发[2012] 265号    


各县(区)农业(牧)局:

现将《定西市农村土地承包经营权抵押贷款确权及价值评估办法(试行)》印发给你们,请认真贯彻执行。

附件:定西市农村土地承包经营权抵押贷款确权及价值评估办法(试行)

                                                                                 二○一二年九月十四日


定西市农村土地承包经营权抵押贷款确权及价值评估办法(试行)

第一条  为了促进定西市农村土地承包经营权抵押贷款工作,根据人行定西市支行、银监委定西监管分局和市农业局《关于印发定西市农村土地承包经营权抵押贷款管理办法(试行)的通知》和市农业局《关于印发定西市农村土地承包经营权抵押贷款登记办法的通知》的有关规定,制定本办法。

第二条  定西市范围内农村土地承包经营权抵押贷款土地确权及价值评估,适用本办法。

第三条  农村土地承包经营权抵押贷款土地确权及价值评估机构为各县区农村经营管理部门。

第四条  农村土地承包经营权抵押贷款土地价值评估应当坚持因地制宜、客观公正、随行就市、广泛认可的原则。

第五条  农村土地承包经营权抵押贷款土地价值评估的申请人为农户、专业大户、农民专业合作社、农业产业化龙头企业。

第六条  申请人办理土地价值评估应当向评估机构提交以下材料:

(一)申请人是承包农户的:

1.农业承包合同。

2.农村土地承包经营权证。

(二)申请人是规模经营业主的:

1.农村土地承包经营权流转合同。

2.农村土地流转经营权证。

第七条  评估小组在价值评估前,首先对申请者的土地经营权进行确权,承包农户以第二轮土地承包颁发的《农村土地承包经营权证》为依据确认经营权,规模经营主体以土地流转过程中申请颁发的《农村土地流转经营权证》为依据确认经营权,只有土地经营权确认清楚的土地,才可以实施价值评估。

第八条  评估程序:

(一)组建评估小组。评估小组由5名工作人员组成,其中县区农村经营管理部门专业技术人员2名,土地所在地乡镇干部、村干部和村民代表各1名,评估小组应当确定一名组长,负责组织协调工作。

(二)评估前期调查。评估小组应当通过查阅资料、实地调查等方式,摸清评估土地的类型、等级、主栽作物品种、产量、产值等基本情况。

(三)评估价值确定。评估小组根据近3年当地主栽作物平均产量和平均价格计算土地年均价值,或者根据当地土地年平均租金作为土地年均价值。

(四)土地经营权总价值=年均价值×经营期限×土地面积+土地附着物价值。

(五)评估机构向申请人出具定西市农村土地承包经营权抵押价值评估(测算)证明,作为抵押贷款凭据。

第九条  评估机构在申请当地物价部门审批后,可以对评估行为收取一定评估费,评估费应当以较低标准收取。

第十条  本办法由市农业局负责解释。

第十一条  本办法自下发之日起实施。


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